【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】新北市政府為協(xié)助青年朋友在此地打拼居住，研議「青年社會住宅」興建與營運，已進(jìn)入招商階段。為了讓有意實踐企業(yè)社會責(zé)任與投注公益回饋的潛在投資廠家深入瞭解此案，2012年7月24日在市府召開「招商說明會」，共吸引了近20家廠商代表參與，會中，廠商除了聆聽說明並踴躍提問，市府城鄉(xiāng)發(fā)展局副局長曾志煌表示，歡迎廠商評估這個青年社會住宅的可行性，爭取參與這個有時代意義的建設(shè)，並將於27日再次張貼政府公告，公開招商。
 
青年社會住宅招商說明會，由城鄉(xiāng)發(fā)展局副局長曾志煌主持，共有來自全臺各地的建設(shè)公司、開發(fā)公司、金融機(jī)構(gòu)和營造公司等相關(guān)廠商代表參與，包括知名的冠德、皇翔、遠(yuǎn)雄、麗寶、茂德與昇陽等公司都有代表人員出席。曾志煌副局長表示，新北市已經(jīng)選定在三重與中和新建「青年社會住宅」，雖然曾經(jīng)公告與流標(biāo)，但參考顧問公司、開發(fā)公司與建設(shè)公司代表及中央機(jī)關(guān)等所提供意見後，陸續(xù)完成招商文件的修訂，所以再次召開說明，並聆聽參與廠商的問題與建議，將在彙整後，預(yù)計於27日二度上網(wǎng)公告招商，公告時間共60日，若招商順利最快可以在2014年完成新北市首批民間參與經(jīng)營的「青年社會住宅」，採取只租不售的方式，嘉惠在新北市打拼的青年。
 
曾志煌副局長強(qiáng)調(diào)，市府的美意是長遠(yuǎn)照顧每一位在新北市打拼的年輕人，將優(yōu)秀的青年留在新北市，提昇城市競爭力，營造安居樂業(yè)的新北市。目前所選定三重區(qū)大同南段、三重區(qū)埔段同安厝小段及中和區(qū)秀峰段共3處做為「青年社會住宅」的示範(fàn)基地，其區(qū)位與交通條件良好，鄰近捷運及學(xué)校、公園等公共設(shè)施。此3處基地面積共約1.68公頃，使用分區(qū)皆為住宅區(qū)，建蔽率50％，容積率300％，初估總投資金額約21億元，大約可以興建約1千戶「只租不售」，以服務(wù)短期過渡性經(jīng)濟(jì)弱勢族群的青年，也就是20到40歲為主要對象，做為新北市推動整體住宅政策的起步。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局企建科科長張壽文說，雖第1次招商未果，但仍有許多投資人願意關(guān)注參與這個具有指標(biāo)意義的愛心工程，到市府瞭解招商條件的廠商也提出不少建議、問題或意見，市府會參考與潛在投資廠商訪談的建議，就地上權(quán)設(shè)定期限與租金上限等方案進(jìn)行評估調(diào)整，考量降低投資廠商在「青年社會住宅」開發(fā)的財務(wù)負(fù)擔(dān)，以增加其意願，除整體租金收益比例更加彈性化，在興建及營運年限方面，更延長至70年(特許年期為興建3年、營運67年)，在營運期間若績效評估良好者，得以優(yōu)先訂約，期限以10年為限，於營運期屆滿時，再無條件將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給新北市政府。
 
其餘招商條件還包括權(quán)利金、土地租金與取得「綠建築標(biāo)章」等，歡迎有意協(xié)助青年，共創(chuàng)「好家在新北?有愛心最美」理念的廠商，共同營運新北市的「青年社會住宅」，成為政府與民間攜手合作的良好典範(fàn)，一起在新北市營造更優(yōu)質(zhì)的競爭力。這個BOT招商案將於27日上網(wǎng)公告，敬請有意願與社會責(zé)任的廠商屆時將於行政院公共工程委員會的網(wǎng)站查詢，或致電新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局企劃建築科諮詢。